内政部「公寓大厦管理」改革方向 - 2025

大楼有管委会、有电梯等等，年纪大了后，还是会比较方便一点~

这些都已经行之有年了，内政部现在要推动几个改革的新方向，若公寓大厦符合，或者能够去配合，可能有些补助可以申请~

先把方向纪录起来，方向只要一致，就可以查查看是否有相关资源可以使用~

内政部「公寓大厦管理」改革方向

针对「社区参与与人力投入」问题，

未来将从三大面向积极推动改革，包含强化社区人力、建置维修基金制度、推动老屋延寿计画等

1. 针对「社区参与与人力投入」问题：
   • 社区自治虽是核心理念，但仍需有制度与人力支持
   • 将与文化部、卫福部及国发会合作，结合社会照顾与地方创生计画，引进相关人力参与社区管理，也鼓励物业公司以更人性化方式参与社区运作
2. 关于「房屋维修与基金制度」：
   • 许多公寓大厦面临老旧问题，急需建立合理的维修储备基金
   • 内政部正试算合理比例，希望未来能有一套制度，让住户在处理公共设施维修时，有可用资源，政府也能以对等基金方式支援
3. 针对「老宅延寿」议题：
   • 许多老旧建物在条例实施前就已存在，缺乏基金与法源支援
   • 政府将研拟与银行合作机制，在不可能全面补助的情况下，寻找财源与法令突破口，协助老宅进行环境整修

预算

• 《公寓大厦管理条例》2022年修法通过29条-1以及49条-1
• 每年编列2,000万协助各地成立管理委员会，目前已有逾300处地方建立初步制度；去年度重大公安案件数也已降至119件，显示成效初步浮现

人员专业训练

• 内政部推动的「防灾式训练」，针对管理人员加强地震与极端气候应变能力
• 目前已有19个认证机构提供约18小时训练课程，费用约3,000元以下，并将透过消防署与国土署合作，加强县市政府与物业公司的配合

区权会

• 目前区权会（住户代表会）运作面临议事规则不明等问题：
• 内政部将邀请民政学者与业界，共同制定开会程序与规章，提升管理透明度与效率。

互动

• 「住在一起，关键在于人与人的互动」
• 内政部将结合文化部、卫福部，以社会照顾机制促进住户彼此沟通与理解，打造更和谐、安全的居住环境

上述整理自此篇：公寓大厦管理上路近30周年 内政部抛三大改革方向

〈内政部「公寓大厦管理」改革方向 - 2025〉这篇文章最早发布于《Tsung's Blog》。