下半年有數百個新mall開業,這50個受重點關注

編者按:本文來自微信公眾號「贏商網」(ID:winshang),作者:周彩雲,36氪經授權轉載。

2018上半年開業了逾200個購物中心,下半年預期開業購物中心將超過上半年。在數百個即將開業的購物中心裡,贏商網選取了全國別具特色、亮點的50個購物中心,這些項目也是各個城市下半年開業關注的重點。

50個購物中心覆蓋全國26個城市,主要分佈在一二線城市,其中北京、上海、廣州、深圳四大城市均有多個10萬平方米以上的購物中心。從產品線看,包括5個華潤萬象城、2個華潤萬象匯、3個大悅城、3個龍湖天街、2個永旺夢樂城、2個凱德項目,2個萬達廣場。

以下是按區域、城市對部分項目進行解讀:

華東區

上海

上海下半年開業的重點項目選取了4個,分別是位於黃浦區的世茂廣場,另外三個集中在浦東,分別是LCM置匯旭輝廣場、陸家嘴中心L+Mall以及部分開業的世紀匯廣場。

上海世茂廣場:魔都潮流樞紐

上海世茂廣場作為上海南京東路商圈,百貨商場轉型購物中心的第一批項目,投資32億,歷時572天改造,將於9月霸氣回歸。上海世茂廣場商業建築面積5.8萬平方米,重新回歸以「魔都潮流樞紐」為定位,實現了90%的招商替換率,目前已經完成100%招商。

項目引入112家品牌、多個首進中國/上海品牌;囊括了各大亞洲首店、全球級別的主力旗艦店,包括:NIKE全球旗艦店、M豆巧克力世界亞洲唯一旗艦店、世茂Hello Kitty「上海灘時光之旅」、Dior Beauty旗艦店等、西西弗全國首家旅行主題定製店、感光全球首店、日食記首家線下體驗店等等。

「重新回歸」的上海世茂廣場,號稱打造浦西南京東路商圈的「城市劇院」,全新升級的形象和入駐品牌,都非常令人期待。

LCM置匯旭輝廣場:國際時尚生活中心

位於上海市浦東新區張楊路沿線,地處浦東核心商圈。項目是集高端住宅、精品辦公樓、一站式購物中心、生態藝術公園等於一體的城市綜合體,其中項目主體購物中心面積13萬平方米,引進小豬佩奇全球首家室內主題樂園「小豬佩奇的玩趣世界」,購物中心還打造了浦東最大屋頂花園和「最美菜場」美譽的生鮮集市。

上海陸家嘴中心L+Mall:浦東新時尚地標

位於浦東南路889號,與地鐵2號線東昌路站、9號線商城路站無縫銜接。購物中心由地上11層、地下1層組成,創新雙首層概念、玻璃穹頂、屋頂花園、開放式下沉廣場。項目引進了多家上海首家、浦東首家品牌。最大的主力店是「老佛爺」,這也是老佛爺上海首店,面積約23000平方米,佔據購物中心LG1-L4共4層。此外,還有百麗宮IMAX超級影院、Ole』全新形象店、Kpro上海首店、中信書店首家中日合作旗艦店……等入駐。

上海世紀匯廣場:24小時不落幕的消費主場

世紀匯廣場總建築面積約36萬平方米,其中寫字樓建築面積13萬平方米,商場建築面積14萬平方米,目前已經部分試營業。

購物中心開設了1192弄老上海特色小吃主題區、創意手工零售的POP ARK主題街區。同時引入以健康與自然為理念的兩大品牌:高端生鮮集市DeliLife食和家超市與Pure集團。

南京

燕子磯招商花園城:一站式家庭優悅生活中心

總體量約10萬㎡,定位一站式家庭優悅生活中心,與地鐵6、7號線站點「萬壽村站」無縫對接。項目引入首進南京的體育公園品牌——鈦鎂體育公園,打造南京城北首個親子文創主題館,主題館內引入有「江蘇省最美書店」之美譽的大眾書局等品牌。

杭州

杭州大悅城:體驗式水岸潮聖購物樂園

以「首座體驗式水岸潮聖購物樂園」為定位,在杭州帶來全新的商業玩法。購物中心約20萬方,地上8層,地下3層。項目通過馬力印巷、杭庭、面都、芳思、環太平洋、色界6大原創室內主題街區、2000方水秀廣場、運河文化藝術中心踐行着大悅城4.0的場景化理想。

引進品牌方面,首入杭州品牌達70個,首入區域品牌80個,綜合首入佔比超過50%。在創新體驗業態上,引入國內首個購物中心頂層室內風洞、國內首個加拿大水適能室內潛水中心、國內首個BONA風情小鎮式「電影公園」、國內首家開心麻花戲劇綜合體、浙江首個室內模擬滑雪體驗中心、杭州首個Future Zoo未來動物城……

廈門

廈門萬象城:華東南首個「Top Luxury」旗艦級消費新地標

位於湖濱東路,項目區位得天獨厚,與地鐵1號線及3號線湖濱東路站無縫直通,是廈門首個雙地鐵上蓋物業。廈門萬象城總建築面積達15萬㎡,地上五層、地下兩層。建築設計上,融入綠意步道、空中花園、水幕天窗、藝術之眼、sunshine cube等特色空間。

廈門萬象城致力於打造華東南首個「Top Luxury」旗艦級消費新地標,將引進約300個精品品牌,含超過半數的城市首進品牌店。

華南區

廣州

下半年將開業的重磅級項目,主要位於非核心商圈。其中白雲區有三個,天河、黃浦區各1個。分別是白雲區的廣州百信廣場(西區)、嘉禾·金鉑天地、金沙永旺夢樂城,以及天河萬科廣場、蘿崗奧園廣場。

百信廣場(西區):智慧生活外掛區

位於白雲區核心商圈,項目商業建築面積12萬平方米,以「智慧生活外掛區」為定位,目前進駐的「主力店+特色業態」有:雙巨幕金逸影城、永輝「Bravo精標店+超級物種」雙業態超市、全明星真冰滑冰場、一兆韋德健身會所、萌寵樂園尚寵小鎮、多功能滑板場HERO、國豪綜合格鬥館。

下半年西區的開業,屆時將與百信廣場(東區)形成廣州白雲區最大購物中心,純商業體量提升至24萬㎡。

天河萬科廣場:輕年社交引力場

是萬科在廣州的首個萬科廣場,也是下半年天河唯一要開業項目,項目位於天河智慧城核心地區,商業面積約7.5萬平方米,覆蓋地下1層至地面9層。在L7-L9層規劃開設國際學校梅沙黑利伯瑞書院,開創華南購物中心引進學校的先河;L6層,在戶外空間打造屋頂環形跑道。此外,還規劃有七大場景體驗空間:漫遊廊、輕活圈、顏值館、新知派、動靜里、態度街、聚樂匯。

佛山

佛山國瑞昇平里:精緻生活文化聚集地

佛山國瑞昇平里商業中心位於佛山祖廟商圈,項目總建築面積35萬㎡,商業經營規模面積達20萬㎡,是一個集文化體驗、文化休閑、旅遊購物為一體的城市文旅綜合體。項目一、二期同時開發,分期開業:一期即國瑞昇平里,經營面積10萬m²,打造嶺南水系文化主題商業街區,復建佛山八大歷史文化古建築。二期是經營面積為10萬m²現代新型購物中心——國瑞購物中心。

深圳

深圳灣萬象城:高端時尚精品體驗中心

是華潤置地繼羅湖萬象城開業14年之後,在深圳打造的第二座萬象城。深圳灣萬象城位於深圳灣畔華潤集團總部大廈樓下,總建面約8萬㎡,規劃為融合奢侈購物、文化藝術、品質生活為一體的高端時尚精品體驗中心。

項目規劃了三大主題區,其中,東方美學主題區「MIXC COLLECTION」位於購物中心三樓,佔地面積2300㎡;MIXC KITCHEN主題區總面積達5200㎡,橫跨三個樓層,規劃含集市、餐飲精品店、禮品級零售型食品、餐飲活動等於一體;MIXC ARTS主題區位於項目B1層,面積約10000㎡,涵蓋了美術館、劇場、會議中心、藝術設計品商店。

One Avenue卓悅中心:世界級時尚中心

位於深圳福田CBD核心地段的崗廈片區,項目分為兩期打造,一期建築面積18.6萬㎡,350間店鋪,2500個停車位;二期建築面積10萬㎡。整個項目以mall+開放式街區的複合型建築空間呈現,由一條800米的中央大街和東西南北四大商業區組成。

韓國CGV旗艦影院入駐打造全球第二家Art House藝術影院;JQ CHEF、山葵家、董鮮生等多家餐飲品牌華南首店入駐。

壹方天地A區:新趣樂游紛享空間

壹方天地位於有着深圳CLD(中央生活區)之稱的龍華區,總體量達60萬㎡,分為 A、B、C、D、E五大主題商業。壹方天地A區總建築面積12萬㎡,定位為「新趣樂游紛享空間」,以年輕家庭為主要目標客群,力圖打造「新家庭主義」購物空間。

壹方天地A區採用了mall+街區的創新建築形態,融合戶外和室內、集中式和街區式兩種不同類型商業模式,同時將燈光、綠植、藝術裝置的設計融入建築形態中,打造一個和諧、舒適的街區。

目前,壹方天地A區已進駐品牌147家,超過40%的品牌為首店。其中,首進華南、深圳的品牌近10家,首進龍華品牌逾50家。

東莞

東莞民盈·國貿城:極致生活新領地

民盈·國貿城位於東莞市東城區CBD正軸心位置,商業面積30萬平方米,其項目整體民盈·國貿中心建築面積達103萬平方米同時也是東莞新地標423米最高樓所在地。

民盈·國貿城已簽約進駐近400個商家品牌,其中有15大主力店,包括韓國CGV華南首個旗艦店、永輝超級物種東莞旗艦店、23米層高的3000㎡極限運動館空氣湃、覔書店、蔚來汽車等,另有大型美術館、莞邑故事街區以及美年大健康體檢中心等進駐。

珠海

珠海奧園廣場:城市生活中心

珠海奧園廣場位於珠海市香洲區梅界路與旅遊路交界處,是新香洲首個大型商業綜合體,商業體量12.5萬㎡,匯聚了永旺超市、CC影城、世紀星滑冰場三大主力店及ARMANI EXCHANGE、ADOLFO DOMINGUEZ、LACOSTE、Calvin Klein Jeans、UNDER ARMOUR等百餘家國際國內知名品牌,其中首次進入珠海品牌佔比超27%。

珠海奧園廣場已於2018年7月21日盛大開業。開業當日,多家品牌銷售額創下佳績,珠海首家真冰場世紀星滑冰場銷售達12.7萬元,珠海首家佬麻雀銷售超22萬元,Balabala珠海旗艦店開業首日銷售超20萬,女裝零售品牌開業當天銷售亦超越同城門店。

華中區

南昌

南昌綠地303繽紛城:雙核品質生活購物中心

南昌綠地繽紛城位於南昌城市中軸線、紅谷灘新區CBD核心,地鐵1號線與地鐵2號線交匯處。項目總體量達8萬㎡,以「品質生活」和「互動體驗」為雙核主題,引入社交、美學、文創等潮流元素,致力於打造18-45歲都市白領「小而精」、「小而美」的潮流生活空間。項目融入生活市集、文創市集、藝術展、親子遊樂園、集合店等時下流行的體驗元素,引進約20家首進南昌的品牌,同時打造多家首進品牌形象店。

「去百貨化」的南昌綠地繽紛城削減了零售部分,增加流量擔當的體驗業態與娛樂業態。目前招商率75%,已引進品牌包括:海底撈、幾何書店、小米之家、星巴克、必勝客bistro、KFC、金逸影城等。

長沙

長沙凱德壹中心:新中產階層社交領地

凱德·壹中心位於湘江財富金融中心,購物中心面積達12萬平方米,項目定位為集時尚購物、生活休閑、文化藝術體驗、美食體驗、親子互動與娛樂於一體的新中產階層社交領地。

凱德·壹中心在設計上採用採光穹頂、花園式下沉廣場、創新雙首層概念店、屋頂花園、園藝游道的設計,為消費者創造吃喝玩樂購之外,舒適、愜意的體驗空間。目前已簽約中影國際、卜蜂蓮花、喜悅真冰場、米高會、西西弗眾多一線知名品牌。

華北、東北區

北京

龍湖北京房山天街:房山品質生活購物中心

是繼北京長楹天街和大興天街之後,龍湖在北京的又一精品力作。龍湖北京房山天街地處房山區主城核心地帶, 定位於「品質生活中心」,項目通過主題化、場景化、藝術化、功能化的入式氛圍,打造一個有溫度有情感的體驗空間,此外還有全新的空間場景IP——亞洲首座咕咕鐘主題廣場。

房山天街引進的主力品牌包括超級物種、耀萊成龍杜比影院、唱吧麥頌KTV等。

北京芳圓里ID MALL:生活聚集地 城市會客廳

位於北京東四環中路,是中信資本旗下第四個商業地產項目,也是其在京的首個項目。項目一方面延續了ID MALL系列現代、潮流、時尚的國際化風格,另一方面也融入了北京獨有的特色。芳圓里ID MALL秉承「室外景觀室內化「理念,在項目一層及夾層打造了一條美食主題街區,該街區由業界知名設計公司十造九物打造。兒童業態也是商場的一大亮點,在商場三層設有3000㎡兒童主題空間,涵蓋兒童樂園、親子體驗、兒童零售、兒童教育、親子餐廳等業態。

凱德MALL·天宮院:北京城南最具活力的購物花園

總投資近30億、體量達20萬平方米,與天宮院地鐵站無縫接駁,是目前凱德在北京打造的體量最大的購物中心。項目通過「品牌集合」、「運動戶外」、「文化娛樂」、「科技體驗」、「兒童互動」、「精緻生活」等不同標籤,為斜杠青年們帶來了浪漫唯美的花園購物場景,將成為北京城南最具活力的購物花園。

天津

L+MALL天津陸家嘴中心:津城夜景新地標

坐落於紅橋區北馬路與大豐路交口、地鐵1號線西北角站A出口,有機聯接西站與老城廂兩大商業板塊,總面積11萬平方米。

L+MALL天津陸家嘴中心以開放式情景消費空間全新定義,室內45米挑高中庭,神秘星空理念吊頂精裝,通透大氣整體內設;室外獨有的下沉式廣場,採用美麗漣漪設計理念,花園景觀、驚艷舞台、高雅展區,拓展多維空間定義;360度樓體泛光效果,各式主題燈光秀,開啟城市生活不夜場,打造津城夜景新地標。

西南、西北區

重慶

重慶彈子石萬象匯:品質家庭主題購物中心

彈子石萬象匯位於彈子石CBD中央商務區,是重慶首座萬象匯,與萬象城隔江而立。萬象匯建築面積約11萬方,以品質家庭主題購物中心為定位。

重慶彈子石萬象匯召集150家知名品牌強勢入駐,超60%為首次進駐區域。三大主力品牌為華潤萬象影城、人人樂Le Super精品超市、威爾仕健身。除此之外,還有西西弗書店、星際傳奇、MELAND、孩子王、ECCO等百餘家知名品牌。

重慶金科美鄰匯·大竹林:區域型家庭社交購物中心

項目位於重慶市兩江新區,總體量13.6萬方,商業體量10萬方,囊括購物中心及Lifestyle生活街區於一體。包含精品超市、超級影院、特色餐飲、時尚零售、運動健身、兒童娛樂6大主力業態。目前招商率已完成90%,將於2018年12月精彩綻放。

重慶金科美鄰匯·大竹林以滿足消費者「親情+愛情+友情」為消費訴求,以「休閑+社交+娛樂」為主要消費動機,以「精品零售+格調餐飲+親子天地+娛樂互動」為核心競爭業態,以「街+場+園」的物業資源優勢組合,充分表達了該項目休閑、娛樂、社交屬性。

作為金科首個自持商業綜合體,重慶金科美鄰匯·大竹林建築形象具有金科獨有特色。項目利用南北高差的地塊特點,打造「山上建山 谷中納涼」的美好體驗。

成都

龍湖成都西宸天街:活力+沉浸式體驗空間

位於成都金牛區金牛大道與中環路交匯處,地鐵7號線茶店子站,項目商業建築面積15萬平方米。在建築設計上,龍湖成都西宸天街融入了蜀山水及芙蓉花,為項目賦予成都本土特色,並將項目拆分為城、台、園、峰四個層次,使巴蜀古城與現代商業得以進一步融合。

龍湖成都西宸天街入駐的主力品牌包括:盧米埃影院、永輝BravoYH、威爾仕健身、新華文軒、滔博、TEMPO KTV,主力品牌均將按照西南旗艦店或成都旗艦店的規格來打造。

昆明

昆明大悅城:城市會客廳

延續昆明老螺螄灣千年商脈,定位為城市新中心。項目總體量達32萬平方米,項目結合昆明的未來城市規劃與發展重心以4C(潮流、文化、生活、旅遊)新中心為概念,充分發揮空間優勢,打造各式情景互動空間,移步換景,匯聚昆明特色風情,構築昆明首個低碳購物中心、玫瑰大道、「彩雲間」城市客廳、步客天街。

昆明大悅城以全業態布局,引入近800餘品牌,進駐品牌40%為昆明的首店品牌,包括ZARA HOME、Bershka、VICTORIA』S SECRET、酷樂潮玩旗艦店、灰姑娘等;此外還有4000平米言幾又書店、Starbucks臻選店、開在購物中心的動物園only zoo。

西安

西安大悅城:西安潮流時尚新地標

西安大悅城位於慈恩路與慈恩西路交匯處,銜接曲江、小寨兩大優質核心商圈,項目總建築面積達14.65萬m²,延續「年輕、時尚、潮流、品位」定位,將於2018年12月正式開業。項目獻上四大創意街區、西安獨家天幕、最大室內下沉廣場,以「十三潮主場」之名搜尋最極致的商業創新體驗,打造「西安時尚潮流新地標」。

截止目前,西安大悅城招商率超過85%,重磅引入多家首店,其中西安首店招商率超30%,城市區域首店招商率超60%。首波公開品牌包括西北首進品牌VICTORIA』S SECRET、HOLLISTER、Lululemon、藍蛙、喜茶、雲海餚、將太無二、失重餐廳,及博納國際影城等眾多定製品牌旗艦店。

西安大融城:古城金融商業新引擎

位於西安經開區未央路與鳳城八路十字東南角,雙地鐵上蓋,是光大安石 大融城系列裡的旗艦商業項目,商業面積超10萬平米,旨在打造一種有趣、時尚、歡樂的生活方式。

品牌創新方面,項目引入獨家業態和體驗,與國際知名品牌強強聯手,引進了西北首家「雙超市」購物中心,西安首家「雙街區」(大話食局美食街區、改潮集市文創街區)以及雙跨層國際影院、雙花園等。入駐的主力品牌包括綠地G-super、上影影院旗艦店、西西弗書店等。


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