獲700萬天使輪融資,「iHome優選短住公寓」致力於推薦調性十足的城市民宿

【獵雲網(微信:ilieyun杭州127日報道(文/周雪靜

目前短租賽道上競爭者眾,但大多以房源數量取勝,定位於有設計感的中高端房源租賃的平台則非常少,或許,這也正是iHome優選短住公寓(以下簡稱「iHome」)在消費升級背景下可以贏得用戶青睞的原因。

iHome是一個精品城市民宿推薦平台,以25-35歲的企業金領及商務人士為目標客群,主要向已入住的老客戶推薦更多調性相似的房源,以提昇平台復購率。

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去年年初,從設計師的角色轉入城市民宿經營者身份的陳科已經有近20套房源在途家、螞蟻和Airbnb等平台陸續上線,平均出租率達到85%。中高端城市民宿大有可為,旗下房源口碑良好,陳科發現常有用戶詢問「xx地有這樣的民宿嗎」,已有房源規模難以滿足各地用戶的租房需求,陳科決定帶領團隊開始着手開發城市民宿推薦平台「iHome」。

陳科對於iHome的平台定位十分清晰,並不以獲取客戶流量作為主要目的,而是將增加粘性作為平台主要功能。未來,途家、螞蟻等短租平台仍舊會是iHome的主要客戶流量來源。

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目前,iHome主要依託微信公眾平台,為用戶提供自營+非自營的房源信息。據了解,平台上線房源100餘套,約90%為自營房源,集中在北京,還有部分半託管房源來自深圳等地。

平台通過直租+託管的模式,獲得房源使用權,通過設計改造定製空間,滿足用戶差異化需求。用戶可以在平台上通過地區、價格等維度進行民宿挑選,線上提交保證金並支付租金后即可入住。

在滿足設計感、差異性定製的條件下,如何將空間規模化?陳科認為,這並不難做到。洗漱用品、毛巾和床品等可標準化的部分採取統一定製,裝修設計上則是確定大的風格后,加入細節、保留個性化設計即可。作為深耕裝修設計行業17年的「業內人士」,陳科和團隊積累了豐富的上下游供應鏈資源,對平台運營有着極大的幫助。

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在短租之外,iHome正在不斷延伸邊界業務。旨在探尋短租場景下的社交模式,iHome推出了生活美學分享平台——i.Cafe,這個被陳科稱為iHome「客廳」的平台,主要通過不定期的特色會員活動開展線下陌生人社交。此外,iHome還與傢具電商平台「我在家」開展合作,衍生家居生活產品從線上到線下體驗式的場景化銷售,陳科對場景銷售的設想是,未來用戶在租房裡看中的家居飾品都可以通過掃描二維碼下單獲得。

據了解,iHome房源平均出租率為85%,客單價498-4000元。主要盈利來源於直營利潤、代運營傭金和裝修改造收費等方面。據陳科透露,iHome的App預計於明年下半年上線,對比微信公眾平台會增加兩個新的端口:房東端和保潔阿姨端。

在團隊方面,創始人兼CEO陳科擁有17年室內設計經驗、6年酒店運營管理經驗,曾先後創辦「上巢」設計師酒店、「悠悠」主題客棧並運營至今;聯合創始團隊成員分別擁有十年以上的地產、媒體及酒店運營經驗。

今年10月份,iHome已經完成700萬天使融資。據悉,iHome將在今年春節進行下一輪融資,預計融資金額為2000萬元,將主要用於一二線城市市場開拓、產品打磨以及品牌塑造。

 

項目:iHome優選短住公寓
公司:宜然居(北京)酒店管理有限公司
網址:www.yrj-ihome.com/


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