會分期獲2.3億元C輪融資,要聚合中介與二房東資源打造租房界「天貓」

會分期今日宣布,完成2.3億元C輪融資,投資方為A股上市公司聯絡互動。會分期成立於2014年,從租房分期業務切入市場,曾獲得肖軍、閆志峰、李圓峰的天使投資,源碼資本及銀客網A輪融資。

會分期創始人李磊表示,本輪融資將用於完善房產場景下的風控模型,同時加強與中大型房產中介公司的合作。李磊認為,越來越多中介公司、二房東開始發展自己的獨立業務,租房市場也會逐步成熟,但是由於目前租房市場相對分散,聚合的需求也會浮現,會分期也將演變為「天貓」式的平台。

租房分期市場無疑是巨大的,58同城研究院的《2013年全國租房行業研究報告》中稱,全國租房市場已達2.5萬億。國家衛計委發佈的《中國流動人口發展報告2015》顯示,「十二五」時期,我國流動人口年均增長約800萬人。租房市場隨着我國流動人口的增加,只會擴大不會縮小。

租房市場中的創業者可以分為幾種:

由於C2C脫媒傾向高,房源分散且對房源的核實成本昂貴,單純的C2C撮合交易與C2C+房租分期等模式都難以成規模。

目前市面上的房源,中介和二房東佔據了主要存量(約70%),把握優質中介和二房東,是交易類平台和金融方案提供商把握C端消費場景以及撬動品牌二房東金融需求的關鍵。會分期將自身在房產金融鏈條中定位為金融機構獲客端,為金融機構輸送優質借款用戶,其下一步戰略也提出,將聚合更多的中介公司和二房東,為其提供獲客平台。

目前租房市場的房源相對分散,金融服務提供商要獲得優質房源有兩種途徑。

一種是像京東白條,通過與自如、丁丁租房、我愛我家、愛屋吉屋等大型機構進行戰略合作獲得房源。

另一種就是會分期、斑馬王國和房司令,通過O2O方式,通過給業務操作方二房東或者中介經紀人單筆100-500元不等的補貼,一方面截獲房源,另一方面獲取客戶。

金融服務提供商必須面臨的問題是,如何在中介房源和二房東房源上建立壁壘,避免陷入爭奪流量的「補貼燒錢戰」中。

品牌二房東正呈現一種快速發展的趨勢,自如在2016年年中,在北上深三城已經有20萬的自如房源,另外還有清客、蘑菇公寓等公司正在逐步擴張。據估計,目前全國的品牌二房東不少於100家。從拿房、裝修到管家服務,每個環節都需要重資本投入,這是巨大的融資需求。

據了解,會分期正在向租房上下游產業做延伸,布局供應鏈金融業務。品牌二房東的蛋糕雖好,京東金融等競品已經先行一步,會分期要吃到這塊蛋糕,還需一番爭奪。


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